Топографическая съемка земельного участка

Топографическая съемка – это проведение определенных работ по созданию четких планов местности или топографических карт. В ходе этих работ с помощью специального оборудования измеряются расстояния, углы и высоты. Инструменты и приборы, которые используются при топосъемке очень точные. В последнее время появились уникальные GPS приемники, которые позволяют сочетать геодезические расчеты с компьютером.

Существует три основных вида топосъемки: плановый, высотный и комбинированный. Плановая съемка позволяет создать карту местности без определения высот и особенностей рельефа. Высотная, наоборот, - делает акцент на отображении состояния рельефа.

Наиболее актуальна для большинства застройщиков комбинированная топографическая съемка, при которой можно получить более точный и четкий план местности с учетом состояния рельефа.

Такая съемка лежит в основе геодезических работ, которые используются при составлении чертежей строительства домов или производственных зданий, планов местности, для проектирования ландшафтного дизайна и т.п. При строительстве любого, даже самого малого масштаба, необходимо выполнение топографической съемки. Оно пригодится не только для точного проектирования, но и для получения разрешения на строительство, например, дома.

Объектами топосъемки, как правило, являются все элементы местности, рельеф, здания, а также существующие коммуникации. Хотя на специализированном плане могут быть отображены не все особенности местности, а только объекты, необходимые для конкретного исследования. Например, топоплан для учета зеленых насаждений не только фиксирует каждое дерево и кустарник, но и имеет описание их характеристик.

Для корректировки границ и проектирования благоустройства территории необходима топографическая съемка земельного участка. Без нее не обойтись при строительстве дома, подсобных помещений и даже обустройстве сада. Ее потребуют при покупке и оформлении земельного участка. Поэтому позаботиться о топосъемке придется заранее – эта работа не может быть выполнена очень быстро.

Топографическая съемка участка и любой другой местности предоставляется как вид геодезических услуг. В него входит не только непосредственный выход специалиста с приборами на местность, но и получение разрешения к началу геодезических изысканий, поиск архивных планово-картографических материалов с обозначением возможных подземных объектов коммуникации, завершающая обработка данных и составление топографического плана.

Стоимость топографической съемки не может быть стабильной, поскольку зависит от целого ряда параметров:

• площади снимаемой территории,
• масштаба съемки (чем мельче масштаб, тем точнее результат и дороже само исследование),
• категории сложности выполнения геодезических работ, которые подразумевают особенность рельефа, существование застройки, открытость местности и т.п.
• периода года, вида территории (дороги, действующие промышленные предприятия) и других факторов.

Потому топосъемка – это довольно сложная процедура, требующая определенной квалификации и знаний, а также специализированного оборудования.