Топографический план с отмеченными на нём коммуникационными сетями, деревьями и линиями регулирования застройки называется геоподоснова. В общепринятом варианте она выполняется в масштабе 1:500 по местным системам координат в крупных городах и по Балтийской системе высот в остальных местностях. В среднем геоподоснова составляется раз в 3 года, но Москва относится к городам с очень интенсивным уровнем застройки, поэтому срок актуальности проекта уменьшается до 2-х лет.
Ещё одна сложность составления топографических планов местности в столице – процесс получения разрешений на работы в разных государственных инстанциях. Большой город стратегического назначения скрывает в своих недрах засекреченные помещения. В связи с этим в пакет документов, необходимых для начала сбора и обработки информации, входит даже разрешение от ФСБ.
Геоподоснова в Москве и Московской области
План участка составляется на стадии проектирования строительных работ. В дальнейшем бригады рабочих должны ориентироваться на обозначенные трубопроводы и силовые кабели. Для более точного определения их местонахождения прибегают не только к помощи трассоискателей, но и к документации коммунальных служб.
Геоподоснова – этапы составления, нормативная база, стоимость
Оформление топографической карты проходит такие этапы:
- Предоставление заказчиком документов, подтверждающих, что участок действительно находится в его собственности или длительной аренде, фирмой-подрядчиком – копий договора с владельцем участка. Дополнительно требуется разрешение местной городской префектуры на проведение строительных работ.
- Составление технического задания (ТЗ) на основе документов об участке, определение масштабов съемки, изучение мест, подходящих для подъезда техники.
- Полевые работы, заключающиеся в высотной и горизонтальной топосъёмках.
- Камеральные работы, в ходе которых полученные данные о высотах участка обрабатываются при помощи специализированного программного обеспечения (AutoCAD и его аналоги).
- Оформление агрегированных данных в форме бумажного и электронного отчетов.
- Согласование окончательного варианта геоподосновы в государственных инстанциях. Для этого фирма, берущаяся за составление топографического плана, имела лицензию на осуществление деятельности на территории РФ и придерживалась нормативных документов и инструкций, общее количество которых – более 15-ти.
- Сдача в архив отдела архитектуры города.
Заказать геоподоснову в Москве и Московской области
Стоимость работ в г. Москва и области существенно зависит от масштабов участка, характера неровностей его рельефа, количества построек на территории и размеров планируемой стройки, количества подземных и наземных коммуникаций, количества деревьев. Точно так же, как и цена, колеблются сроки выполнения. Минимальный срок на оформление полного отчета – 5 дней, при этом геоподоснова должна начинаться с геодезических работ, длительность которых зависит от сложности участка.